La réservation d'une location de vacances

Comment location saisonnière

Si après lecture du descriptif envoyé par le propriétaire (voir "comment marche la location saisonnière") le locataire est intéressé à la lecture du descriptif il doit adresser au propriétaire le chèque de réservation avec une lettre d'accompagnement concrétisant l'accord.

Quel est le montant qu'un propriétaire peut demander au titre de la réservation ?

L'usage veut que le montant soit égal à 25% du montant total de la réservation. Mais ce n'est pas réglementé. Certains propriétaires peuvent demander davantage si par exemple, la réservation s'effectue seulement quelques semaines avant la location. Cette somme est versée soit à titre d'arrhes ou d'acompte. Dans tous les cas, cette qualification est importante.

Quelle est la différence entre des arrhes et un acompte ?

• Les arrhes s'imputent sur le loyer, si le locataire confirme son choix. S'il se désiste c'est à dire s'il change d'avis, il perd cette somme. Pour résumer on peut dire qu'en versant des arrhes on peut changer d'avis mais on perd les sommes versées.
• Le versement d'un acompte n'ouvre aucune faculté de désistement au locataire. Si le locataire ne prend pas la location de vacances, le propriétaire peut le contraindre à payer le solde du prix.

A quel moment est établi le contrat de location saisonnière ?

A réception du courrier de réservation, le propriétaire doit adresser le contrat de location en deux exemplaires. Le locataire renvoie un seul exemplaire signé.