Comment marche la location saisonnière ?

Qu'est ce qu'une location de vacances ?

Les locations saisonnières constituent une variante des locations meublées. Elles s'en distinguent par trois caractéristiques :

• La location saisonnière peut être vide ou meublée.
• Elle est consentie pour une courte durée (au maximum le temps d'une saison). Dans les régions touristiques, la notion de saison est parfois élargie (6 mois)
• Le locataire s'engage habituellement sans avoir visité le bien.

La location saisonnière n'est soumise à aucune réglementation. C'est le contrat qui tient lieu de loi entre les parties comme pour les locations meublées. Toutefois, un arrêté du 16 mai 1967 oblige le propriétaire à remettre au locataire avant la signature du contrat un descriptif précis des lieux.

Le descriptif de la location saisonnière

Un descriptif est un document que doit adresser le propriétaire à tout locataire intéressé par une location de vacances. Il permet au futur locataire saisonnier de l'éclairer sur toutes les questions qu'il se pose :

• situation du bien (distance de la plage, des pistes de ski, vue sur mer, proximité des commerces...),
• description intérieure du logement (mobilier, équipement électroménager, télévison, wifi...),
• conditions financières de la location (montant du loyer, charges, versement d'arrhes ou acomptes pour la réservation, versement d'un dépôt de garantie)
• dates et heures d'arrivée, etc.

C'est a partir de ce document que la locataire pourra prendre sa décision et c'est ce document qui fera foi en cas de litige.

Pour télécharger un modèle de descriptif, cliquez ici.